Manchester United sécurise un terrain de 25 acres pour avancer dans la reconstruction de Old Trafford

Manchester United a accepté d’acheter une parcelle de 25 acres adjacente à Old Trafford auprès de la société immobilière industrielle Indurent, rapprochant considérablement le club de la réalisation de son ambition de construire un nouveau stade de 100 000 places sur le site.

La parcelle triangulaire se situe entre Wharfside Way, Europa Way et John Gilbert Way — le coin supérieur gauche du terrain entourant le stade actuel. United a acquis la majorité de la parcelle, bien qu’une petite portion reste à acheter. Les sources du club ont indiqué qu’elles n’anticipent pas de complications pour finaliser cet élément final.

Avec le terrain d’Indurent désormais sécurisé, les architectes Foster + Partners peuvent reprendre les travaux de conception complets du stade. Le cabinet avait partagé les premières impressions conceptuelles l’année dernière avant que les progrès ne stagnent en attente de l’accord foncier. Une zone notable de terrain appartenant à Freightliner derrière la Stretford End reste en dehors de la propriété de United, bien qu’elle n’ait pas été identifiée comme un obstacle immédiat au projet.

United a estimé que la construction du stade seule coûterait 2 milliards de livres, mais une évaluation des coûts mise à jour prévue en 2026 pourrait faire monter ce chiffre considérablement — une préoccupation majeure étant donné que le club porte déjà une dette record de 1,3 milliard de livres. Le projet est destiné à être financé par le secteur privé, le club étant engagé dans ce qu’il décrit comme des « conversations positives » avec des investisseurs potentiels et des parties prenantes.

Les droits de dénomination du nouveau stade devraient générer des revenus significatifs. Un rapport sur la juste valeur marchande des droits de dénomination de stade européen compilé par les analystes du secteur The Sponsor plus tôt cette année a suggéré que United pourrait exiger environ 15 millions de livres par saison, soit environ 150 millions de livres sur un accord de 10 ans.

Sir Jim Ratcliffe avait initialement soulevé la possibilité d’un financement public partiel pour le développement, mais cette proposition a été rejetée par les politiciens. Le projet reposera donc entièrement sur le capital privé.

United a prévu le 9 juillet pour publier une mise à jour plus complète sur le projet de stade, incluant les détails du site confirmé et le lancement d’une période de consultation publique formelle.